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商品名稱：【U CARE】煥顏特潤修護精華霜10mlx2(盒)
容量規格：U CARE】煥顏特潤修護精華霜10mlx2(盒)(有效期限2017.12.31)
限時
注意事項：皮膚不適時，請停止使用。
保存方法：本品請保持溫度25℃，請存放於陰涼乾燥處，避免陽光直射及高溫。
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都特惠內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
在東北亞地緣政治風險減低，避險需求降溫，日圓兌美元也從 107 一路回貶至今（13）日的 110 價位，使得日圓兌新台幣現鈔換匯價，觸 1 個半月新低，台灣銀行牌告價早盤一度來到 0.2752 元，若與 9月 8 日盤中高點0.2811 元相較，以換新台幣 5 萬元來說，才 6 天就差了 3810 日圓現鈔，等於賺到半張日本東京迪士尼門票錢（一日券全票 7400 日圓）。
由於北韓引起的地緣政治風險減緩，日圓兌美元近日從 107 價位一路回貶至今日的 110 價位，今日一度觸 110.29 日圓兌 1 美元，而新台幣兌美元則是盤整，在 30.015 元至 30.04 元震盪，也使得日圓兌新台幣換匯價創 7 月 29 日以來新低價。
根據台銀最匯率牌告價，日圓現鈔賣出價今日早盤一度來到 0.2752 元，即新台幣 1 元可換 3.6337 日圓現鈔，與近期日圓換匯高點 9 月 8 日盤中觸及 0.2811元，當時新台幣 1 元只能換 3.5575 元，才短短 6 天就貶值逾 2%。
若以換新台幣 5 ?strong>熱賣中f元來說，當時只能換 17 萬 7875 日圓現鈔，但今日可以換到 18 萬 1685 日圓現鈔，相隔6天就差了 3810 日圓現鈔，等於賺到半張東京迪士尼門票錢。
不過，赴日旅遊除了換現鈔，Money101.com.tw 台灣董事總經理周純如則指出，也可以評估日圓走勢，若市場預估日圓持續升值或是匯率來到相對低點，民眾赴日旅遊換日圓現鈔，可以鎖住好匯率；若日圓走貶，到當地刷卡消費，延後幾日入帳，匯率更漂亮。
此外，Money101.com.tw 建議，換現鈔可到「外幣ATM」領日圓現鈔，不僅方便，多家銀行也針對存款戶提供匯率折讓優惠，手續費近乎 0 元，還不必受限於銀行營業時間；刷卡除可選擇海外消費現金回饋高的，也建議使用JCB 信用卡，以日幣結帳，僅會有一次結匯過程（日圓換台幣），相對划算。
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